Для текстурирования досок я использовал такой материал:
В диффузе я использовал VRayDirt. Это позволяет без прорисовки текстурных карт сделать «грязь» на местах стыков, что делает каждую доску уникальной.
Эту же карту я использовал для большинства материалов. Трещины и грязь на стенах тоже сделаны при помощи VRay Dirt.
Как пример: черепица сверху с диртом, снизу — без.