Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте любимые картины.
Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На данном шаге делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтаж старого оснащения.
- Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На данном этапе ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и внешние.
- Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные или натяжные потолки.
- На завершающем этапе ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.
Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?
Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.
- Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с большим кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
- Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
- В спальных районах жилплощади {аще {снимают|арендуют} молодые семьи, {или|либо} {одинокие|уединенные} люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на {более|наиболее} {престижное|элитное} жилье.
{Заметное|Ощутимое} {влияние|воздействие} {также|еще} оказывает {способ|метод} сдачи:
- на {длительный|долгий} срок;
- посуточно.
{Длительная|Долгая} аренда {больше|более} подходит {жителям|жильцам} вашего же города, а посуточно могут снимать {туристы|путешественники} {или|либо} отдыхающие. Посуточная сдача не {предполагает|подразумевает} {длительного|долгого} {проживания|размещения}, {поэтому|потому} можно не {слишком|очень} {беспокоиться|волноваться} о создании {комфортных|удобных} условий жизни.
Когда {облик|вид} вашего будущего {клиента|арендателя} обретет {явные|очевидные} черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду